Se solicita legalmente licencia -y se concede- para la
demolición de un edificio en la calle Miracruz 19 de San Sebastián. En el
momento de realizar la petición el edificio no está protegido por el Plan
Especial de Protección del Patrimonio Urbanístico y Construido (PEPPUC, 2014),
por lo que se concede la licencia, ante la protesta de asociaciones que trabajan
en el área del patrimonio cultural.
El edificio no posee, en principio, elementos intrínsecos que
lo hagan acreedor de ´protección, pero su emplazamiento como cabeza de
manzana, dotada de gran visibilidad desde la calle Miracruz hace que sea
necesario que en cualquier intervención se actúe respetuosamente evitando
discordancias visuales o funcionales. A esta situación se une el "sabor francés"
que aporta el edificio, añadiendo un cierto atractivo visual a la zona.
Un problema añadido es la poca adecuación del proyecto del
edificio de sustitución. Además del excesivo volumen, podemos calificarlo de
poco adecuado para con el entorno, además de prescindir de bajos comerciales,
que son sustituidos por cierres duros de los locales que son dedicados a
aparcamiento o similar.
Por ello se considera adecuada la conservación de la fachada,
excepto del cuerpo añadido al elemento circular de esquina, que debe recuperar
su original forma cilíndrica.
Cualquier aumento del volumen del edificio debe respetar el
remate del cuerpo circular (devolviéndole su estructura original), restringiendo
la realización de plantas añadidas a las originales del edificio a aquellas que
respeten el actual cornisamiento y la mansarda con sus buhardillas, a pesar de
que dada la forma de la parcela (aproximadamente triangular), puede ser un
problema, ya que los retranqueos pueden minimizar en exceso la superficie de los
levantes.
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