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El entorno de
Ondarreta no debe sufrir modificaciones con relación a su estado edificatorio
actual, proceso que con el tiempo puede generar la desaparición de la zona de
villas de Ondarreta, de la misma forma que tuvo lugar la desaparición de los
edificios de bajo volumen en la primera línea de la playa de la Concha.
Aún cuando la
afección es principalmente urbanística, se ven afectados los jardines de
Ondarreta, que deben ser considerados inequívocamente como patrimonio protegible.
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